Besplatni resursi za stanodavce
Sve što vam treba kao stanodavcu — na jednom mestu. Besplatno, bez registracije.
Alati za svakodnevno upravljanje.
Kalkulator poreza na iznajmljivanje
Unesite iznos kirije i odmah vidite koliko poreza dugujete državi. Obračun po srpskom zakonu — standardna dedukcija ili stvarni troškovi.
Kalkulator poreza na iznajmljivanje stana →Besplatni obrasci i ugovori
Ugovor o zakupu, checklista primopredaje i potvrda o uplati — PDF obrasci usklađeni sa zakonom, spremni za popunjavanje.
Ugovor o zakupu stana i ostali obrasci →Praktični saveti za stanodavce.
Svi članci →Upravljanje nekretninama bez agencije — vodič za stanodavce
Agencija košta 50-100% mesečne kirije, a pokriva samo pronalaženje stanara. Sve ostalo možete sami — besplatni alati, praktičan vodič.
Kako prijaviti podstanara u Srbiji: rokovi i dokumenta
Rok od 8 dana, potrebna dokumenta i postupak u policijskoj stanici: sve što stanodavac mora da zna o prijavljivanju podstanara na adresu u Srbiji.
Raskid ugovora o zakupu stana: otkazni rok i postupak
Ugovoreni otkazni rok ne kraći od 90 dana, sporazumni ili jednostrani raskid, šta kaže ZOO i kako zaštititi depozit: kompletan pravni vodič za stanodavce.
Cena kirije u Beogradu 2026 — koliko se traži
Pregled cena kirije u Beogradu po opštinama u 2026. godini — prosečni iznosi za stanove, šta utiče na visinu zakupnine i kako odrediti pravu cenu za svoju nekretninu.
Prava i obaveze stanodavca u Srbiji — kompletan vodič
Šta stanodavac sme, a šta mora prema srpskom zakonu — prava pri ulasku u stan, obaveze prijave, odgovornost za kvarove i zakonita zaštita od problematičnih stanara.
Ugovor o zakupu stana — obrazac i šta mora da sadrži
Besplatni obrazac ugovora o zakupu stana za Srbiju — šta mora da sadrži, koje klauzule generički obrasci izostavljaju i kako popuniti ugovor koji vas zaista štiti.
Kako pratiti plaćanja kirije bez Excela: vodič
Pratite plaćanja kirije bez Excel tabela: kako postaviti sistem koji radi automatski, šta pratiti i zašto digitalna evidencija štedi vreme i smanjuje sporove.
Iznajmljivanje stana iz inostranstva — kompletan vodič
Kako upravljati nekretninom u Srbiji ako živite u inostranstvu — pronalaženje stanara, upravljanje na daljinu, poreske obaveze i zaštita vašeg ulaganja.
Kazne za neprijavljivanje iznajmljivanja: do 150.000 din i 5 godina unazad (2026)
Šta se dešava ako ne prijavite prihode od iznajmljivanja Poreskoj upravi? Kazne idu do 150.000 dinara, a poreska uprava može da ide i do 5 godina unazad.
Komunalni troškovi pri zakupu stana: ko plaća šta
Ko plaća struju, vodu, grejanje i internet u iznajmljenom stanu? Odgovor zavisi od ugovora, ali postoje pravila koja važe ako ugovor ćuti.
Porez na iznajmljivanje stana 2026: stopa, PP OPO i rokovi
Koliko poreza plaća stanodavac u Srbiji: stopa je 20% na osnovicu umanjenu za normirane troškove u visini od 25% (Zakon o porezu na dohodak građana), što je efektivno oko 15% bruto zakupnine. Rokovi za PP OPO, kazne i primer obračuna u nastavku.
Excel za stanodavce: zašto ne radi i šta koristiti umesto njega
Većina stanodavaca u Srbiji koristi Excel ili papirne beleške za praćenje stanara i kirija. Evo zašto to košta više nego što mislite, i šta da koristite umesto toga.
Besplatna aplikacija za stanodavce u Srbiji
Domara je besplatna aplikacija za stanodavce u Srbiji. Pratite nekretnine, stanare, plaćanja i troškove, bez Excel tabela i papira.
PP OPO 2026 — kako popuniti i predati prijavu (korak po korak)
Šta prijavljujete, kada i kako. Sve što treba da znate pre nego što poreska sezona počne.
Šta raditi kada stanar kasni sa plaćanjem — korak po korak
Situacija s kojom se sretne svaki stanodavac. Evo kako da je rešite brzo, profesionalno i bez konflikata.
Depozit za stan u Srbiji: pravila, rokovi i kada smete da zadržite
Čuvanje depozita nije isto što i njegovo prisvajanje. Razjasnimo šta možete, a šta ne možete uraditi.
Čeklista za primopredaju stana: zaštitite sebe
Fotografije, brojač, inventar, protokol. Šta tačno uraditi na dan primopredaje da biste bili zaštićeni.
Upravljajte nekretninama bez Excel tabela
Domara prati stanare, plaćanja, ugovore i kvarove — sve na jednom mestu. Besplatno za do 2 nekretnine.
Besplatna aplikacija za stanodavce →