Besplatni resursi za stanodavce
Sve što vam treba kao stanodavcu — na jednom mestu. Besplatno, bez registracije.
Alati za svakodnevno upravljanje.
Kalkulator poreza na iznajmljivanje
Unesite iznos kirije i odmah vidite koliko poreza dugujete državi. Obračun po srpskom zakonu — standardna dedukcija ili stvarni troškovi.
Kalkulator poreza na iznajmljivanje stana →Besplatni obrasci i ugovori
Ugovor o zakupu, checklista primopredaje i potvrda o uplati — PDF obrasci usklađeni sa zakonom, spremni za popunjavanje.
Ugovor o zakupu stana i ostali obrasci →Praktični saveti za stanodavce.
Svi članci →Raskid ugovora o zakupu stana — otkazni rok i postupak
Otkazni rok 90 dana, sporazumni vs. jednostrani raskid, šta kaže ZOO i kako zaštititi depozit — kompletan pravni vodič za stanodavce.
Kako prijaviti podstanara u Srbiji — rokovi i dokumenta
Obrazac PS-1, rok od 8 dana, kazne do 50.000 RSD — sve što stanodavac mora da zna o prijavljivanju podstanara na adresu u Srbiji.
Upravljanje nekretninama bez agencije — vodič za stanodavce
Agencija košta 50-100% mesečne kirije, a pokriva samo pronalaženje stanara. Sve ostalo možete sami — besplatni alati, praktičan vodič.
Cena kirije u Beogradu 2026 — koliko se traži
Pregled cena kirije u Beogradu po opštinama u 2026. godini — prosečni iznosi za stanove, šta utiče na visinu zakupnine i kako odrediti pravu cenu za svoju nekretninu.
Prava i obaveze stanodavca u Srbiji — kompletan vodič
Šta stanodavac sme, a šta mora prema srpskom zakonu — prava pri ulasku u stan, obaveze prijave, odgovornost za kvarove i zakonita zaštita od problematičnih stanara.
Ugovor o zakupu stana — obrazac i šta mora da sadrži
Besplatni obrazac ugovora o zakupu stana za Srbiju — šta mora da sadrži, koje klauzule generički obrasci izostavljaju i kako popuniti ugovor koji vas zaista štiti.
Kako pratiti plaćanja kirije bez Excela — vodič
Pratite plaćanja kirije bez Excel tabela — kako postaviti sistem koji radi automatski, šta pratiti i zašto digitalna evidencija štedi vreme i smanjuje sporove.
Kazne za neprijavljivanje iznajmljivanja 2026
Šta se dešava ako ne prijavite prihode od iznajmljivanja Poreskoj upravi? Kazne idu do 150.000 dinara, a poreska uprava može da ide i do 5 godina unazad.
Iznajmljivanje stana iz inostranstva — kompletan vodič
Kako upravljati nekretninom u Srbiji ako živite u inostranstvu — pronalaženje stanara, upravljanje na daljinu, poreske obaveze i zaštita vašeg ulaganja.
Paušalni porez za iznajmljivače 2026 — isplati li se
Paušalni porez za iznajmljivanje stana u Srbiji — ko ispunjava uslove, kako se razlikuje od standardnog oporezivanja i da li se isplati u 2026.
Komunalni troškovi pri zakupu stana — ko plaća šta
Ko plaća struju, vodu, grejanje i internet u iznajmljenom stanu? Odgovor zavisi od ugovora — ali postoje pravila koja važe ako ugovor ćuti.
Porez na iznajmljivanje stana 2026 — sve što treba da znate
Koliko poreza plaća stanodavac u Srbiji u 2026. godini? Stopa, način obračuna, rokovi prijave i šta se menja ako imate više nekretnina — kompletan vodič.
Excel za stanodavce — zašto prelaziti na bolji alat
Većina stanodavaca u Srbiji koristi Excel ili papirne beleške za praćenje stanara i kirija. Evo zašto to košta više nego što mislite — i šta da koristite umesto toga.
Besplatna aplikacija za stanodavce u Srbiji
Domara je besplatna aplikacija za stanodavce u Srbiji. Pratite nekretnine, stanare, plaćanja i troškove — bez Excel tabela i papira.
Kako prijaviti porez na iznajmljivanje stana 2026 (PP OPO)
Šta prijavljujete, kada i kako. Sve što treba da znate pre nego što poreska sezona počne.
Šta raditi kada stanar kasni sa plaćanjem — korak po korak
Situacija s kojom se sretne svaki stanodavac. Evo kako da je rešite brzo, profesionalno i bez konflikata.
Depozit za stan u Srbiji — kada ga zadržati i kada vratiti
Čuvanje depozita nije isto što i njegovo prisvajanje. Razjasnimo šta možete, a šta ne možete uraditi.
Čeklista za primopredaju stana — zaštitite sebe
Fotografije, brojač, inventar, protokol. Šta tačno uraditi na dan primopredaje da biste bili zaštićeni.
Upravljajte nekretninama bez Excel tabela
Domara prati stanare, plaćanja, ugovore i kvarove — sve na jednom mestu. Besplatno za do 2 nekretnine.
Besplatna aplikacija za stanodavce →