Aplikacija za stanodavce —
vaše nekretnine konačno pod kontrolom.
Pratite prihode, troškove i prinos vaših nekretnina — sve na jednom mestu.
Podsetnik poslat. Zemun studio kasni 3 dana — stanar obavešten.
Od haosa do reda
za tri koraka.
Nema dugog podešavanja. Dodajte nekretninu, povežite stanara — Domara preuzima sve ostalo.
Dodajte nekretninu
Adresa, tip, veličina, kirija. Gotovo za 60 sekundi. Stan, kuća, studio, lokal — sve je podržano.
Povežite stanara
Unesite podatke o stanaru i datume ugovora. Domara prati ko plaća, ko kasni i kada ugovor ističe.
Domara radi za vas
Automatska podsećanja, praćenje plaćanja, upozorenja kada nešto zahteva vašu pažnju. Vi uvek znate šta se dešava — bez ikakvog truda.
Sve što stanodavac treba.
Ništa što ne treba.
Evidencija zakupnine bez greške
Jasna slika plaćanja za svaku nekretninu. Ko je platio, ko kasni, koliko ukupno — na jednom mestu.
Niko više ne zaboravlja rok
Automatski email podsetnici kada kirija dospeva i kada ugovor uskoro ističe. Bez vašeg poziva, bez neprijatnih razgovora.
Sve na jednom mestu
Ugovori, priznanice, fotografije uz svaku nekretninu. Dostupno sa svakog uređaja, uvek.
Prinos po nekretnini
Vidite neto prihod nakon svih troškova — komunalije, osiguranje, održavanje. Ne samo kirija na papiru, već stvarni rezultat.
Poreska sezona bez stresa
Godišnji izveštaj po nekretnini spreman za računovođu jednim klikom. Bez prepisivanja, bez slanja gomile dokumenata.
Prazne nekretnine
Svaki mesec bez stanara prikazan kao izgubljen prihod. Vidite tačno koliko vas košta neaktivnost — i reagujte na vreme.
Znate li koliki je pravi prinos vaše nekretnine?
Većina vlasnika zna kolika im je stanarina. Ali koliko ostaje nakon komunalija, osiguranja, održavanja i agencijske provizije? Domara automatski izračunava neto prinos po nekretnini čim unesete troškove.
Besplatno isprobajte →Besplatno za do 2 nekretnine. Nije potrebna kartica.
Kuća Zemun
Besplatni alati za stanodavce.
Preuzmite obrasce ili izračunajte porez na iznajmljivanje — besplatno, bez registracije.
Kalkulator poreza
Izračunajte porez na iznajmljivanje stana — unesite iznos kirije i odmah vidite koliko dugujete.
Otvori kalkulator →Besplatni obrasci
Ugovor o zakupu, checklista primopredaje i potvrda o uplati — PDF obrasci usklađeni sa zakonom.
Preuzmi obrasce →Počnite besplatno.
Rastite bez stresa.
✓ Plaćanje srpskim karticama, bez dodatnih troškova
Sve što vas zanima.
Koliko poreza plaćam na iznajmljivanje stana?
Porez na prihod od iznajmljivanja u Srbiji iznosi 20% od poreske osnovice. Osnovica se računa kao 75% ugovorene zakupnine (država automatski oduzima 25% normiranih troškova). Efektivna stopa je oko 15% od ukupne kirije. Porez se plaća kvartalno prema rešenju Poreske uprave.
Da li moram da prijavim iznajmljivanje stana poreskoj upravi?
Da. Nakon potpisivanja ugovora o zakupu, stanodavac je dužan da u roku od 30 dana podnese poresku prijavu (obrazac PP OPO) nadležnoj filijali Poreske uprave. Uz prijavu se prilaže ugovor o zakupu. Prijava se može podneti i elektronski putem portala e-Porezi.
Šta mora da sadrži ugovor o zakupu stana?
Ugovor o zakupu mora da sadrži: podatke o stanodavcu i stanaru, adresu i opis stana, visinu i rok plaćanja kirije, trajanje zakupa, iznos depozita i uslove povraćaja, ko plaća komunalne troškove, i otkazni rok. Ugovor ne mora biti overen kod notara da bi bio pravno validan, ali je overa preporučena.
Kako Domara pomaže stanodavcima u Srbiji?
Domara prati plaćanja kirije i šalje automatske podsetnike stanarima pre roka, čuva ugovore i dokumenta, vodi evidenciju troškova po nekretnini, i ima kalkulator poreza na iznajmljivanje. Dostupna je stanodavcima u Beogradu, Novom Sadu i širom Srbije — besplatno za do 2 nekretnine, bez kreditne kartice.
Mogu li da koristim Domara besplatno?
Da. Besplatni plan uključuje do 2 nekretnine i sve osnovne funkcije — praćanje kirije, ugovori, dokumenta, troškovi i automatski podsetnici. Za više od 2 nekretnine postoje premium planovi od €9 mesečno.
Počnite danas, besplatno.
Brzo podešavanje, Domara preuzima sve ostalo — vi upravljate bez iznenađenja.
Kreirajte besplatan nalog →Besplatno za do 2 nekretnine · Privatno i bezbedno · Otkazivanje u bilo kom trenutku